سرمایه‌ گذاری در اسپانیا (۲۰۲۵): پایان گلدن ویزا، شرایط تمدید و راه‌های جایگزین

تا سال قبل، مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری و اخذ گلدن ویزا یکی از روش‌های پرطرفدار مهاجرتی بود. اما از آویل ۲۰۲۵، دولت اسپانیا تغییراتی را در برنامه‌های مهاجرتی اعمال کرده و دیگر گلدن ویزا به مهاجرین ارائه نمی‌دهد. در این مقاله، همه آنچه باید درباره سرمایه‌گذاری در اسپانیا و گلدن ویزای این کشور بدانید را اختیاران قرار می‌دهیم.

پرطرفدارترین روش‌ سرمایه‌ گذاری در اسپانیا تا سال 2025

تا قبل از لغو ویزای طلایی، خرید ملک و اوراق قرضه جزو پرطرفدارترین روش‌های سرمایه‌گذاری در اسپانیا بودند. بهترین سرمایه گذاری در اسپانیا تا پیش از لغو گلدن ویزا خرید املاک و مستغلات به ارزش ۵۰۰۰۰۰ یورو در این کشور بود. شما می‌توانستید در زمینه خرید انواع ملک‌های مسکونی، تجاری یا ترکیبی از هر دو در اسپانیا سرمایه‌گذاری کنید.

برخی از مهاجرین برای مهاجرت به اسپانیا، مبلغ قابل توجهی را در اوراق قرضه خزانه داری این کشور سرمایه‌گذاری می‌کردند. به دلیل امنیت بالای سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه، این روش بسیار موردتوجه علاقه‌مندان به مهاجرت قرار گرفت. اوراق قرضه خزانه داری توسط دولت اسپانیا پشتیبانی می‌شوند. بنابراین، سرمایه‌گذاری ایمن و سودآور خواهد بود. حداقل سرمایه گذاری در اسپانیا برای خرید اوراق قرضه به میزان ۱ میلیون یورو در نظر گرفته شده بود. در غیر این صورت، شما می‌توانستید حداقل ۱ میلیون یورو در سهام شرکت‌های اسپانیایی یا سپرده‌های بانکی نزد مؤسسات مالی اسپانیایی سرمایه‌گذاری کنید.

همه چیز درباره لغو برنامه ویزای طلایی در سال 2025

اسپانیا در سال ۲۰۱۳ برنامه ویزای طلایی را جهت حمایت از کارآفرینان و تشویق به افراد به سرمایه‌گذاری در این کشور معرفی کرد. برنامه ویزای طلایی اسپانیا فرصتی عالی جهت اخذ اقامت دائم این کشور به خصوص برای سرمایه‌گذاران حوزه املاک و مستغلات ایجاد کرد. هدف اصلی برنامه گلدن ویزا، تقویت اقتصاد اسپانیا، ایجاد شغل و جذب استعداد‌های جدید به کشور بود. این روش به سرمایه‌گذاران اجازه می‌داد از طریق سرمایه‌گذاری، مجوز اقامت اسپانیا را دریافت کنند. اما متأسفانه، برنامه ویزای طلایی برای سرمایه گذاری اسپانیا رسماً در ۳‌ آوریل ۲۰۲۵ به پایان رسید. در نتیجه، از این پس، درخواست‌های گلدن ویزا و اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در اسپانیا پذیرفته نخواهند شد. علت لغو برنامه گلدن ویزای اسپانیا، کاهش فشارهای اعمال شده روی بازار املاک بوده است. این برنامه باعث افزایش قیمت مسکن در اسپانیا شده بود. به همین خاطر، برای اینکه شهروندان با قیمت مناسب‌تر قادر به خرید ملک موردنظر خود در اسپانیا به خصوص در شهر‌های بزرگ‌تر باشد، طرح ویزای طلایی لغو شد.

در حال حاضر، فقط متقاضیانی که قبل از لغو قانون فعلی، ویزا یا اقامت اسپانیا از این طریق را دریافت کرده‌اند، قادر به تمدید مجوز‌های فعلی خود هستند. پس اگر قبلاً برای ویزای طلایی درخواست داده‌اید و زمان تمدید آن نزدیک است، این برنامه هنوز برای شما قابل اجرا خواهد بود. بنابراین، در روند اقامت افرادی که با گلدن ویزا به اسپانیا مهاجرت کرده‌اند، مشکلی رخ نمی‌دهد. البته، شرایطی که باعث صدور مجوز شده اند، باید در طول مدت اعتبار ویزا حفظ شوند. هرگونه تغییر سرمایه‌گذاری در طول اقامت که روی تمدید ویزا تأثیر می‌گذارد، باید ظرف ۳۰ روز به واحد‌های مربوطه اطلاع داده شود. اگر این تغییرات به موقع اطلاع داده نشود، مجوز اقامت مهاجرین فسخ خواهد شد. به علاوه، در صورت تغییر روش سرمایه‌گذاری، باید اسناد مربوط به سرمایه‌گذاری جدیدتان را نیز جهت تمدید گلدن ویزا ارائه دهید.

نحوه تمدید ویزای طلایی سرمایه گذاری در کشور اسپانیا

ویزای طلایی اولیه که به مهاجرین اعطا می‌شود، یک سال اعتبار دارد. اما این ویزا را می‌توانید تا مدت ۵ سال تمدید کرده و بعد از آن برای اخذ روادید دائم درخواست دهید. درخواست تمدید گلدن ویزای کشور اسپانیا باید حداقل 2 الی 3 ماه قبل از انقضاء کارت انجام شود. به منظور تمدید گلدن ویزای اسپانیا در سال ۲۰۲۵، ارائه بیمه درمانی، نداشتن سوء پیشینه، تمکن مالی کافی و حفظ سرمایه‌گذاری لازم است. به عنوان مثال، اگر از طریق خرید ملک به اسپانیا مهاجرت کرده‌اید، باید مستندانی ارائه دهید که سرمایه‌ گذاریتان هنوز فعال و معتبر است.

سخن آخر

در حال حاضر، روش مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری در اسپانیا با اخذ گلدن ویزا توسط دولت این کشور لغو شده است. اما علاقه‌ مندان به زندگی در اسپانیا می‌توانند سایر روش‌ها مانند مهاجرت از طریق روادید دیجیتال نومد، ویزای کارآفرینی و کاری را انتخاب کنند. البته، اگر قبلاً گلدن ویزای اسپانیا را دریافت کرده‌اید، می‌توانید برای تمدید آن اقدام کنید.

در صورتی که درباره دریافت ویزا‌های اسپانیا یا تمدید گلدن ویزای قدیمی‌تان سؤالی دارید، می‌توانید با النورا در تماس باشید. مجموعه ما در زمینه مهاجرت به اسپانیا مشاوره‌های لازم و راهکارهای جلوگیری از ریجکتی درخواست را در اختیارتان قرار می‌دهد تا با دغدغه کمتری برای اخذ ویزا اقدام کنید. به دلیل پیچیدگی روند تمدید گلدن ویزای اسپانیا بهتر است که در این زمینه از مشاوران مهاجرتی کمک بگیرید.

سوالات متداول

در قسمت زیر به برخی از پرسش‌های متداول درباره «سرمایه گذاری در اسپانیا» پاسخ دادیم: