شما می‌توانید با خرید ملک در پرتغال اقدام به اخذ اقامت این کشور کنید. لازم است بدانید هزینه خرید ملک در پرتغال نسبت به سایر کشورهای اروپایی کمتر است…
فهرست مطالب مهم [نمایش]
پرتغال به دلیل داشتن شرایط آب و هوایی مناسب، مناظر و دیدنی‌های بکر و فرهنگ غنی در لیست بهترین کشورها برای مهاجرت جای گرفته است. مهاجرین میتوانند با استفاده از روش‌های مختلف، اقامت کشور پرتغال را دریافت کنند. از بهترین این روش‌ها میتوان به دریافت اقامت پرتغال با خرید ملک و سرمایه‌گذاری اشاره کرد. این راهنمای جامع، تمام اطلاعاتی را که برای خرید ملک در پرتغال نیاز دارید در اختیار شما قرار می‌دهد.
پرتغال در فهرست برترین کشورهای واقع در جنوب غربی اروپا جای گرفته است. در زمینه اقتصادی این کشور تا به امروز رشد قابل توجهی را تجربه کرده است. در واقع، محیط سیاسی با ثبات را میتوان یکی از دلایل بهبود شرایط اقتصادی پرتغال در نظر گرفت. به همین خاطر، کسانی که در فکر سرمایه‌گذاری‌های سودآور هستند، مهاجرت به پرتغال و خرید ملک در این کشور را از اولویت‌های مهم خود در نظر می‌گیرند.
علاوه بر شرایط اقتصادی، سایر عوامل نیز باعث ترغیب مهاجرین بین‌الملل به مهاجرت به این کشور می‌شوند. از سایر عوامل ترغیب مهاجرین بین‌الملل به مهاجرت به پرتغال میتوان به سواحل بکر، چشم انداز‌های طبیعی و دیدنی، معماری مدرن و فرهنگ غنی این کشور اشاره کرد.
شما می‌توانید به عنوان یک مهاجر بین الملل در پرتغال ملک بخرید و هیچ مشکلی در مورد مالکیت ملک وجود ندارد. در واقع، دولت پرتغال خارجی‌ها را تشویق می‌کند که در املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری کنند. شهروندان غیر اتحادیه اروپا که املاک با ارزش مشخصی را خریداری کرده‌اند، واجد شرایط اخذ گلدن ویزا خواهند بود. این برنامه به شما اجازه اقامت پرتغال و حق سفر آزادانه در سراسر منطقه شینگن را می‌دهد. حتی به همراه داشتن این برنامه گلدن ویزا می‌تواند منجر به اقامت دائم و شهروندی پرتغال شود.
ویزای طلایی پرتغال را میتوان مجوز اقامت جهت فعالیت در زمینه سرمایه گذاری در پرتغال در نظر گرفت. این طرح برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا برنامه‌ریزی شده است. راه‌اندازی برنامه گلدن ویزای پرتغال در ماه اکتبر سال ۲۰۱۲ صورت گرفت. هدف اصلی این برنامه، جذب سرمایه‌های خارجی‌ها به داخل پرتغال بود؛ چون این کشور از سال ۲۰۰۸ بحران‌های اقتصادی زیادی را پشت سرگذاشت. این برنامه مورد استقبال دولت و مهاجرین بین‌الملل قرار گرفت و به ورود سرمایه‌های هنگفت به پرتغال کمک زیادی کرد.
بازار املاک در پرتغال در مقایسه با کشورهای دیگر در سال ۲۰۲۵ رشد قابل توجهی داشته است. به خصوص در مناطقی مانند پورتو (Porto)، لیسبون (Lisbon) و آلگاروه (Algarve) بازار املاک رشد و رونق بیشتری دارد. به دلیل محیط سیاسی و اقتصادی باثبات، بازار املاک در پرتغال رشد قابل توجهی در سال‌های اخیر داشته است. قیمت ملک پرتغال از سال ۲۰۱۴ در سراسر کشور به طور پیوسته با روند افزایشی روبرو بوده است. در اواخر اکتبر ۲۰۲۳، میانگین قیمت مسکن در پرتغال به ۱۷.۸ درصد افزایش پیدا کرد. با این حال، قیمت ملک در پرتغال به این بستگی دارد که کدامیک از شهر‌ها را برای زندگی انتخاب می‌کنید.
پرتغال، کشوری مهمان نواز با فرهنگ غنی است که توجه هر مهاجری را به خود جلب می‌کند. شما می‌توانید از طریق سرمایه‌گذاری و خرید ملک در پرتغال، شانس این را داشته باشید که در کشوری غنی از لحاظ اقتصادی زندگی کنید. در این بخش، شما را با مزایا خرید ملک در پرتغال بیشتر آشنا می‌کنیم. مزایای زیر را میتوان ۱۰ دلیل خرید ملک در پرتغال عنوان کرد:
برای گرفتن اقامت پرتغال از طریق تمکن مالی چه اقداماتی لازم است؟ در صفحه اقامت تمکن مالی پرتغال ببینید.
از سال ۲۰۲۴، در زمینه دریافت ویزای طلایی پرتغال برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات تغییرات قابل توجهی اعمال شده است. برنامه ویزای طلایی، مسیری قانونی جهت اخذ اقامت برای شهروندانی است که عضو اتحادیه اروپا نیستند. افراد بومی کشورهای دیگر که بودجه کافی دارند، میتوانند سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک را برای دریافت ویزای طلایی امتحان کنند.
خرید ملک در پرتغال در سال‌های اخیر به یک موضوع داغ تبدیل شده است. آن دسته از افرادی که به سرمایه‌گذاری‌های سودآور علاقه زیادی دارند، به خرید ملک در پرتغال روی آورده‌اند. در جدول زیر، لیستی از بهترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک را در اختیارتان قرار می‌دهیم.
| بهترین شهرهای پرتغال برای خرید خانه |
| لیسبون (Lisbon) |
| آلگاروه (Algarve) |
| پورتو (Porto) |
| کاسکایس (Cascais) |
| ساحل نقره ای (Silver Beach) |
| مادیرا (Madeira) |
به طور کلی، فرآیند خرید خانه در کشورهای مختلف می‌تواند پیچیده و همراه با کاغذبازی‌های زیاد باشد. خبر خوب این است که فرآیند خرید ملک در پرتغال کاغذبازی زیادی نداشته و محدودیتی برای مالکیت خارجی وجود ندارد. مراحل خرید خانه در کشور پرتغال برای اخذ اقامت پرتغال به شکل زیر است:
به منظور خرید ملک در پرتغال باید واجد شرایط لازم باشید. یکی از این شرایط، دریافت شماره مالیاتی است. شما باید به اداره مالیات مراجعه کرده و شناسه لازم را برای خرید ملک دریافت کنید. به منظور اخذ شماره مالیاتی نیاز است که پاسپورت معتبر به اداره مالیات ارائه دهید. به خاطر داشته باشید که به منظور افتتاح حساب بانکی در پرتغال نیز به این شماره مالیاتی احتیاج دارید. از شرایط و مدارک کلی خرید خانه در این کشور میتوان به ارائه گذرنامه معتبر، گواهی عدم سوء پیشینه و حساب بانکی پرتغالی اشاره کرد.
اگر قصد مهاجرت به پرتغال را دارید و میخواهید بدانید چه شهری برای شما مناسب است، مقاله بهترین شهرهای پرتغال را از دست ندهید.
قیمت خرید املاک در کشور پرتغال به فاکتور‌های مختلفی بستگی دارد. پیش از اقدام برای خرید املاک بهتر است که میزان بودجه‌تان را از قبل در نظر بگیرید. موقعیت جغرافیایی، قدمت، نوع و متراژ ملک از عوامل مؤثر بر قیمت خانه‌ها در پرتغال محسوب می‌شوند. مسلماً برای خرید خانه در شهرهای بزرگ‌تر این کشور مانند لیسبون و پورتو باید بیشتر هزینه کنید. در صورتی که قصد خرید املاک ارزان‌تر را دارید، شهر‌هایی مانند ساحل نقره‌ای و آلگاروه را انتخاب کنید. به طور تقریبی برای خرید هر متر مربع آپارتمان در مرکز شهرهای بزرگ پرتغال مانند لیسبون به تقریباً ۴۰۹۶ یورو احتیاج دارید. جهت خرید خانه در آلگاروه نیز به ازای هر متر مربع باید بودجه ای به اندازه ۳۳۷۳ یورو کنار بگذارید.
اگر قصد مهاجرت از طریق کار را دارید مقاله ویزای کار در پرتغال را از دست ندهید.
آیا برای آغاز مسیر مهاجرت بودجه نسبتاً زیادی کنار گذاشته‌اید؟ در این صورت، اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک می‌تواند گزینه‌ای سودآور برای شما باشد. با داشتن سرمایه‌ای به اندازه ۵۰۰۰۰۰ یورو می‌توانید در پرتغال ملک خریداری کنید. در صورتیکه قصد سرمایه‌گذاری پرسود در زمینه خرید خانه و مستغلات را دارید، بهتر است که از مشاورین املاک نیز در این زمینه کمک بگیرید. اما روش‌های سرمایه‌گذاری در این کشور فقط به خرید ملک محدود نمی‌شود. شما می‌توانید با ثبت شرکت، خرید سهام، راه‌اندازی استارتاپ و کارآفرینی در پرتغال سرمایه‌گذاری کنید. اما به دلیل رونق بازار املاک بهتر است که خرید خانه را به عنوان بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری در نظر بگیرید.
سخن آخر
آیا قصد مهاجرت به کشوری غنی از نظر اقتصادی با شرایط آب و هوایی مناسب، استاندارد‌های بالای زندگی، سیستم خدمات درمانی پیشرفته و بهترین نظام آموزشی را دارید؟ در این صورت، مهاجرت به پرتغال را یکی از اولویت‌های خود در نظر بگیرید. راه‌های مختلفی برای آغاز مهاجرت به این کشور پیشروی مهاجرین قرار دارد و سرمایه‌گذاری از مهمترین آن‌ها است. مهاجرین میتوانند از طریق خرید ملک، ثبت شرکت و… در پرتغال سرمایه‌گذاری کنند. اما خرید خانه بیشتر از سایر روش‌ها مورد توجه علاقه‌مندان به مهاجرت به پرتغال قرار گرفته است. خرید ملک در این کشور به دریافت گلدن ویزا منتهی می‌شود. پس همین حالا برای تجربه زندگی متفاوت در بهترین کشور اروپایی برای اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک اقدام کنید. جهت دریافت ویزای طلایی اروپا برای مهاجرت به پرتغال می‌توانید با کارشناسان النورا تماس بگیرید. در واقع، برای آسان‌تر شدن روند مهاجرت می‌توانید با تیم حقوقی و مهاجرتی در ارتباط باشید.
سوالات متداول
در قسمت زیر به برخی از پرسش‌های متداول درباره «خرید ملک در پرتغال» پاسخ دادیم:
۱. آیا با خرید ملک میتوان اقامت کشور پرتغال را به دست آورد؟
بله. مهاجرین با خرید املاک در پرتغال میتوانند تا چند سال به صورت موقت در این کشور زندگی کرده و برای اخذ اقامت دائم نیز درخواست دهند.
۲. چرا خرید ملک،محبوب‌ترین روش اخذ اقامت پرتغال است؟
بازار املاک و مستغلات پرتغال پررونق، پویا و بازده اجاره در آنجا بالا است. همچنین بعد از ۵ سال اقامت در پرتغال با خرید ملک، می‌توانید برای اخذ اقامت دائم و پاسپورت این کشور نیز اقدام کنید.
۳. حداقل هزینه خرید خانه در پرتغال چقدر است؟
خرید ملک در مناطق کم جمعیت مثل مناطق خودمختار آزور و مادیرا با ۲۰ درصد تخفیف ۲۸۰ هزار یورو است.
مقالات مرتبط
پذیرش دانشگاه گوتینگن آلمان ( شرایط، مدارک لازم و بورسیه ها )
شرایط و مدارک مورد نیاز دانشگاه کلن آلمان
بورسیه، مدارک و شرایط پذیرش دانشگاه برمن آلمان
دانشگاه هنر برلین آلمان ؛ مدارک، هزینه و شرایط پذیرش
شرایط پذیرش دانشگاه شاریته برلین ( تحصیل در دانشگاه پزشکی شاریته برلین )
سلام. با سرمایه گذاری ۳۰۰,۰۰۰ یورو می‌تونید به گلدن ویزای کشور پرتغال برسید. البته این قانون تا پایان سال میلادی ۲۰۲۳ اعتبار داره.